邵东| 固阳| 上杭| 房山| 攸县| 沅江| 息烽| 富平| 阳曲| 黄陂| 宿迁| 丹徒| 扶风| 和县| 将乐| 惠安| 交城| 民权| 柳州| 井陉矿| 饶平| 宁城| 江津| 达尔罕茂明安联合旗| 开封市| 筠连| 长白山| 阿图什| 循化| 满城| 巴中| 龙山| 镇沅| 来宾| 新沂| 凤山| 宁海| 鹰潭| 垫江| 徽州| 辽阳市| 鱼台| 庄河| 喀喇沁左翼| 垫江| 从江| 阿拉善右旗| 聂拉木| 射洪| 柯坪| 东港| 中牟| 曲阳| 晋州| 丹徒| 薛城| 康定| 盐边| 惠山| 紫云| 陆河| 呈贡| 锡林浩特| 南宫| 刚察| 延吉| 繁昌| 来宾| 忻州| 长宁| 怀化| 密云| 双江| 威远| 昌黎| 昆明| 韩城| 广河| 遂平| 宁德| 土默特右旗| 红岗| 泌阳| 商南| 黄冈| 志丹| 铅山| 灌阳| 武威| 濮阳| 泌阳| 迁安| 阿拉善左旗| 广南| 射洪| 阿荣旗| 台中县| 九龙坡| 巴塘| 怀化| 壤塘| 路桥| 牟定| 安化| 芷江| 巫溪| 同德| 徐水| 弋阳| 清徐| 烈山| 广元| 慈利| 新竹市| 天门| 临澧| 定襄| 瓦房店| 泉州| 博湖| 拉萨| 原平| 泉港| 湘东| 广东| 平舆| 镶黄旗| 大田| 上杭| 思茅| 焉耆| 鲅鱼圈| 红岗| 东阳| 朝阳市| 广水| 宜君| 巫溪| 相城| 南和| 多伦| 漳浦| 石河子| 两当| 东海| 特克斯| 巨野| 松滋| 宝鸡| 黑龙江| 新宾| 从江| 陆川| 临桂| 桑日| 通化市| 丽水| 类乌齐| 英山| 五峰| 中阳| 薛城| 新宁| 嵩明| 聂荣| 罗江| 莒县| 崇信| 襄阳| 金寨| 昭平| 嵩县| 凤翔| 沂水| 会同| 三江| 澳门| 连山| 鹰潭| 高邮| 三江| 沈阳| 湘乡| 梓潼| 南昌市| 台山| 新邵| 永善| 大同区| 郏县| 景宁| 都昌| 沧州| 西昌| 名山| 贵溪| 蚌埠| 牙克石| 上林| 吉安县| 濠江| 新建| 莲花| 田阳| 衡山| 石阡| 抚宁| 乳山| 新巴尔虎左旗| 通化县| 琼海| 文县| 长阳| 德令哈| 龙泉| 金沙| 浪卡子| 宁夏| 尼勒克| 杞县| 洛扎| 峨边| 金乡| 黄龙| 甘德| 永城| 闵行| 大英| 铜梁| 康平| 营山| 荔波| 云林| 清涧| 浙江| 浮梁| 望都| 安阳| 稷山| 苗栗| 睢县| 宜春| 根河| 方正| 华阴| 东兰| 贵池| 高雄市| 理塘| 花都| 苍梧| 武夷山| 莘县| 金湾| 阿荣旗| 寿光| 福海| 萨迦| 苍梧| 和布克塞尔| 元江| 潮州| 黄岩| 奎屯| 百度

専門家「中日関係改善はチャンスを迎えるも依然不

2019-08-24 15:40 来源:中国经济网

  専門家「中日関係改善はチャンスを迎えるも依然不

  百度1985年著名科学家钱学森在《城市规划》第四期发表《关于建立城市学的设想》一文。王国平指出,良渚遗产解读中有两个重大的突破是2015年以来的遗产解读中所未有的。

各级政府要强化污染减排,坚持绿色发展。8、有救助。

  但是,我们要清醒看到,我省人口多、底子薄、资源能源禀赋不足、发展不平衡的基本省情没有改变,随着工业化、城镇化进程的不断加快,发展方式粗放、环境容量不足、资源约束趋紧等问题日益突出,资源支撑能力和生态环境承载能力面临严峻挑战。建议省有关部门加快推进建设杭州湾南高速公路(杭甬高速公路复线),连接杭州大江东新城、绍兴袍江经济技术开发区和宁波杭州湾新区。

  这就要求我们高度关注流动人口的管理工作,以促进流动人口对城市发展产生的正面影响,减少和消除其负面作用。关键是持续保障维护管理水平,继续保持市场地位。

要解决好良渚原住民对美好生活的需要与良渚遗址保护传承利用之间的矛盾。

  良渚遗址保护利用和申遗工作一定要坚持规划先行、系统谋划、有序推进,做到“规划一步到位,建设分步进行”。

  人工智能要聚焦这个方面,把这些更强的智能系统连在一起,形成群体智能。至此,对于“城市病”的反思逐渐内化为回归以人为本、推动社会进步的城市工作基本内核,而目的正是“着力提高城市发展持续性、宜居性”。

  中国特色的大TOD模式应该符合以下三个特点:第一,开发密度适宜。

  五代十国时期,吴越国偏安东南,建都杭州,发展成为全国经济繁荣和文化荟萃之地。在现有的生产力发展水平下,追求“同城同待遇”,并不是指生活在一座城市中的市民、农民、移民享有完全相同的具体待遇,而应该是“同城同待遇指数”,即同一座城市的市民、农民、移民的待遇指数相同。

  五代十国时期,吴越国偏安东南,建都杭州,发展成为全国经济繁荣和文化荟萃之地。

  百度2.清洁直运模式(1)桶车直运模式集中放置、定时清运、桶车对接、一次直送。

  这些内容,加之十八大以来的三大区域发展战略的实施,都揭示出我国区域发展的格局正进行新的战略再平衡。加快市县第二轮城镇污水处理厂和产业集聚区、重点乡镇污水处理厂建设,推进电力行业燃煤机组和钢铁、石化、有色等非电力重点行业脱硫脱硝设施建设,加强燃煤锅炉烟气治理和机动车氮氧化物排放控制,强化重点行业清洁生产审核,确保完成国家下达的化学需氧量、二氧化硫、氨氮和氮氧化物等主要污染物减排指标。

  百度 百度 百度

  専門家「中日関係改善はチャンスを迎えるも依然不

 
责编:

桂林人论坛

查看: 14986|回复: 2
打印 上一主题 下一主题

[新闻爆料] 第三期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 房事吐槽大集合,有啥问题戳这里

[复制链接]

792

主题

903

帖子

7810

积分

楼市江湖版主

精华
2
魅力
10
金币
819
注册时间
2016-2-15
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-3-28 17:06:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:26 编辑

知法懂法,维权有理!
不知不觉中,【3.15维权有话说:房事大吐槽】系列已经来到第三期。前两期的帖子得到了大家的持续关注和疯狂转发。



在此,小G再次感谢大家的厚爱和支持,毕竟你的每次转发都有可能帮助更多的人解决困扰已久的房事问题,从此大家幸福地生活在一起……
在帖子更受关注的同时,大家的房事吐槽也像潮水一般涌来,各种房事问题纷纷浮出水面……怎奈小G分身乏术,不能一一前往现场采访“搞事情”,于是把大家反馈的典型问题做了大集合,得到了桂林市工商局双生分局生产要素工商所大力支持,并邀请到桂林市君健律师事务所李凌律师为大家提供权威解答,希望能对你的理性维权有所帮助。


—————————————我是分割线—————————————

逾期交房心慌慌

彰泰新城国际业主吐槽:开发商严重违反合同规定,延期交房时间已经超过500多天。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

嘉华府邸业主吐槽:如今已逾期交房近三年,所有的业主未收到一分违约金。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

桂林安庆商业大厦业主吐槽:车位延期近4个月才交付,按合同规定索赔,但对方以建设期间下雨天数太多为由拒绝赔偿。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

房屋、车位逾期交付怎么办?律师给你专业解答。


小G有网友反映,自己签订购房合同买的房子,超过三年没有交房。请问开发商逾期交房的情况该向什么部门反映解决呢?车位逾期交付的最佳处理方式又是怎样的呢?

李律师
开发商逾期交房,首先要看开发商延期交房的原因是什么,如果有合同规定的不可抗力等免责条款出现,那么就不是开发商的原因,就需要业主耐心地等待一下。如果是因为开发商别的原因的话,可以向住建局反映投诉这样的情况。车位逾期交付的处理办法与房屋逾期交付的处理方式是一致的。

律师解答拓展——
是否存在免责事由,即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者,开发商仍要承担逾期违约责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商须承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,原则上应按合同约定办理。但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时,则据最高人民法院商品房买卖司法解释规定:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条规定:经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求支付违约金的权利;(三)请求损害赔偿的权利;(四)解释格式条款的权利;(五)就格式条款争议提起诉讼的权利;(六)消费者依法应当享有的其他权利。开发商应切实维护好业主请求赔偿的权利。


无证住房不安心

百年荟·城市广场业主吐槽:交房三年了一个业主都没有拿到房产证!

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽


飞扬国际业主吐槽:自2013年交房至今不能办理房产证(不动产证)。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

科赛业主吐槽:从2014年6月交付使用至今不能办理房产证,开发商回复是建筑施工单位没有提供材料报告。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽

华御公馆业主吐槽:交房快两年,至今没拿到房产证。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图



交房很久都没拿到房产证怎么办?律师给你专业解答。


小G还有不少业主说自己买的房,交房入住了半年,有的甚至超过三年都还没拿到房产证,询问开发商后被告知正在走流程,还没有审批下来。请问一般什么样的情况会导致楼盘办理不了房产证的情况呢?这些情况又该找什么部门解决呢?

李律师:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因,可以向住建局(住房和城乡建设局)投诉,或者向人民法院起诉。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所业主吐槽物业服务不到位的情况,属于物业服务纠纷,由当地房产行政主管部门负责处理,就是住建委负责。

住房质量有问题 好怕怕

全州万鹂江山业主吐槽:每一层楼都在同一个位置出现开裂现象……已经无法居住。


(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

交房前后的房屋问题都该找谁解决呢?

小G有业主在交房前查看自己签约购买的房屋建造情况,发现了例如墙体裸露、批灰粗糙等问题,是否可以认为开发商在建造房屋时存在质量问题?在交房前是否可以要求开发商整改?交房后,在装修的时候发现比如楼体开裂、楼上漏水、地基下陷等房屋问题时,业主应当找谁解决住房质量问题?

李律师应该算质量问题,可以要求开发商整改。交房后发现的房屋本身质量问题,还是找开发商解决,如果是房屋漏水,就要看一下是不是楼上装修导致,如果是,就由楼上业主承担。


燃气安装费交or不交?


小G某小区业主反映,他们在收房后签订了燃气安装协议,物业收取业主2800元的燃气安装费,在此后的两个月物业宣传安装燃气并且安装燃气不收费,此前交费的业主是否有权利要求退还2800元?


李律师桂林是从2019-08-24起就取消了燃气初装费,按照《广西壮族自治区定价目录》《广西壮族自治区物价局关于管道燃气价格管理有关问题的通知》和《广西壮族自治区物价局关于长输管线桂林市城区管道天然气销售价格问题的批复》等文件精神,取消现行向用户收取的管道燃气初装费或入网费,设置小区工程安装费,并实行政府定价管理,计入建设开发成本。此前交费的业主如果是在2016111日前交的,就按原来的规定执行,如果是之后,就可以要求退还安装费。

说好的超宽楼距、游泳池呢?

彰泰峰誉业主吐槽:更改规划、取消泳池、更改楼间距……


来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图

遇到开发商擅自更改规划怎么办?


小G还有网友反映入住之后发现小区的实际布局与规划布局不符,存在更改楼间距、取消游泳池等问题,请问开发商是否有权私自更改小区规划?业主可以向什么部门反映情况来维护自身的合法权益呢?

李律师开发商无权私自更改小区规划,这个问题也是可以向住建局反映。但很多时候开发商在售房时往往夸大小区的设施配套,如果对实际规划存在疑问,可以到住建局查询楼盘申报审批的规划图,以最初规划为准。


—————————————割割割割割—————————————


这些问题只是吐槽大潮的一小部分,买房这件大事千万不能掉以轻心。小G建议,买房前多听听过来人的建议,多对比选好盘,买得安心住得放心;买房时认真阅读合同条款,不懂的一定要打破沙锅问到底;买房后遇到什么问题一定要通过合法途径、确保人身安全的情况下理性维权,知法懂法才能正确维护自身的合法权益。

最后,小G爱吐槽,每天都是315。不管大家在买房过程遇到任何问题都可以随时跟小G反映,小G一定尽力为大家排忧解难。愿大家都能拥有幸福和谐甜蜜的家,毕竟我们的心愿是……世界和平!


32

主题

5万

帖子

5万

积分

精华
0
魅力
23986
金币
3433
注册时间
2009-3-26
沙发
发表于 2017-3-28 21:35:45 | 只看该作者
到处是骗子

14

主题

9703

帖子

1万

积分

精华
0
魅力
67
金币
69
注册时间
2008-4-12
地板
发表于 2017-3-29 10:27:47 | 只看该作者
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

关于我们|广告合作|网站客服|法律声明|论坛APP| 桂林生活网

桂林生活网(Guilinlife.com)版权所有

Powered by Discuz! ( 桂B2-20040001 )

快速回复 返回顶部 返回列表 桂林人论坛客户端
百度